2021年由于受市场大环境影响，作为一级房地产市场的延伸和扩大的二手房市场，如何突破困局，成为地产从业者的共同课题。今天总结过去，计划未来，大有裨益。

一、2021年，我司开展二手房（及车位）买卖租赁、代办权证、过户按揭等日常销售业务，并积极寻找合作机会，拓展其他新领域。成功与建发、新丹诏达成分销合作，并成功认购，与《德祐—房江湖外渠平台》签订合作协议，增加分销渠道。积极了解银行政策，推出金融产品代办业务；进驻城央金座，开展相应工作；承接城投利民佳苑项目办证工作；与角美大唐世家达成代办权证协议，工作已陆续开展；国庆期间承接民兴北郡项目售后代办业务等。

二、房产板块方面，落实车位销售推广活动促进车位销售；完成售后工作及历史遗留问题。签订商品房买卖合同，办理按揭抵押、契税公维金缴纳、发函等，跟进车位三年分期贷款工作；办理天利仁和31栋商业用房、店面及地下室不动产权待售证；跟进天利仁和地下商场及幼儿园总确权事宜；办理城市广场机械车位总确权及地下商场、机械车位不动产待售证；鑫鸿琪机械车位不动产权证办理；霞东安置楼相关事项跟进；都市阳光不动产权证更换公司名称事宜；剩余未办理期转现业务及仁雅苑退面积补差款落实。

过去一年，我司以外拓业务为主，根据市场需求寻找合作机会，在一定程度上实现资源转化，维持公司经营。二手房成交数量较去年有所上升，但住宅成交量较少，以至于成交金额低于去年，这是接下来工作中需要关注的重点之一。 复盘中我们可以了解，除了宏观市场的影响以外，二手房业务在日常运作中的优劣势也逐渐突显。二手房市场的不稳定性和风险性，成了操作过程中的制约因素。与连锁中介机构相比，资源的不足，客源房源的局限性也是当前存在的一个难点，这些都是下一步要着手努力的方向。车位推售方面如何打破客户买涨不买跌的观望心态，挖掘潜在客户需求，在方式方法上仍需有所突破。

新的一年，也许仍是地产行业较为艰难的一年，也是需要所有人勠力同心突破现状的一年。带着反思也带着期许，在不确定的市场环境中全力以赴，期有所成。